2020年12月19日 星期六

▼▼舊社金雅重劃區「櫻花藝」A3戶三房平車{歡迎買賣方來電洽詢、委託出售}新竹湳雅大潤發大魯閣商圈∥佳鏵禾雅.天禾天玥.品禾B-612. 雄基官邸No2.寶金馬爾地夫.上立吾居吾墅/大熠.嘉定院錦.邑鑄.德高以居.辰昱天韻.寶福聚成真.聯森OPEN HOUSE+

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舊社金雅重劃區「櫻花藝」A3戶三房平車{歡迎買賣方來電洽詢、委託出售}新竹湳雅大潤發大魯閣商圈∥佳鏵禾雅.天禾天玥.品禾B-612. 雄基官邸No2.寶金馬爾地夫.上立吾居吾墅/大熠.嘉定院錦.邑鑄.德高以居.辰昱天韻.寶福聚成真.聯森OPEN HOUSE+抱歉!本案已下架若有相關物件需求請來電洽詢歡迎賣方屋主地主委託出售

價:1198萬

◆座落路段/附近地標:金雅六街/金雅社區活動中心附近

◆登記建坪: 40.12坪

◆主建物: 18.14坪 

附屬建物: 2.35坪 

◆公共設施 9.69坪 

◆車位: 9.94坪

土地坪數: 7.82坪

◆房屋類別:□中古屋/■新成屋/□預售屋

屋齡:約 0.3年 (建築完工日期:109年 ?月 ?日)

◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

房屋樓層:所在樓層 2/總樓層 11

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:□無/車庫,庭院/■B2坡道平面

電梯:■有/□無

管理方式:□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

管理□無/■ 約 (未定)元/月

◆社區(建案)名稱:櫻花藝

◆建設公司:寶佳機構櫻花建設

◆座落區域或商圈:湳雅大潤發商圈

◆鄰近生活機能:

公車站/火車站新竹客運藍15區.16路.27路/台鐵新竹車站

學校(學區)載熙國小/光華國中

公園金雅公園/金雅兒童公園/金雅親子公園/樹林頭公園/湳雅公園/湳雅聯里河濱公園

醫院台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市演藝廳(文化中心)/竹光國民運動中心

警察局/消防局樹林頭派出所

百貨購物/市場/夜市大潤發新竹湳雅店/大魯閣湳雅廣場/新竹果菜市場/士林市場/樹林頭夜市/BigCity遠東巨城購物中心/全聯福利中心武陵門市

停車場(公)武陵路橋下停車場

交流道/省道台68東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.中華路匝道)/台1(中華路)

◆物件特色描述:

聯絡我時,煩請您告知是在【Blogger博客】看到的,感恩 

●「櫻花藝」-全方位機能宅單純齊質社區,國內老字號上市建商櫻花建設進軍舊社·金雅重劃區之首席建案,109年完工。基地面積約536坪,座落在新竹市北區金雅六街,格局規劃得宜,適合首購、首換的自住需求,住家30-36坪,30坪雙主臥或小3房、36坪正3房朝南採光通風佳! 

「櫻花藝」建築外觀簡約經典,立面造型採層次性的進退變化,展現各面向設計美感,呈現獨特時尚的建築語彙。建物1幢2棟,地上11層、地下2層之電梯大樓,總戶數僅61戶(含店面3戶),單層三戶、1部電梯,平面車位65格,戶戶有車位 

本案係A3戶三房室內面積約20.5坪,格局方正,稀有前後陽台玄關設計雙衛浴都開窗動線規劃流暢,麻雀雖小,五臟俱全另配一個B2坡道平面大車位。全新低總價輕奢住宅,只要1100多萬元,附贈全室精美裝潢,一卡皮箱,立刻入主 

●舊社·金雅重劃區為民間自辦重劃區,位於新竹北區北側,總面積占地約19公頃,有別於關埔重劃區有商業區,舊社·金雅重劃區範圍小,面積僅其1/3左右,為單純住宅聚落。近有68快速道路匝道、東大路、鐵道路、公道五路、經國路、新竹客運27路公車站...等周邊交通動線綿密開車約5~10分鐘可至湳雅大潤發商圈、巨城商圈,聯絡北二高、中山高均相當方便,暢行無阻,無論上班通勤、出外旅遊或返鄉皆十分便利。學區為光華國中、載熙國小,學校就在附近,接送小孩很方便 

舊社·金雅重劃區與一般住宅區不同,樓層限高14層,採低建蔽規劃,故而造就低密度整齊舒適的居住環境,街廓方正、棟距寬敞,區內有社區活動中心及三處公園綠地,以2~3房首購型產品為主,搭配少量透天別墅建案。目前全區整體建設仍持續發展中,房價相對親民,預估未來的居住人口,2年後將有約3000戶落成(不計算透天),以每戶3~4人估計,將有約1萬的人口入住,預計5年左右就會發展成熟,勢必推升重劃區房價上漲動能,後勁看好。 

櫻花藝」鄰湳雅大潤發/光華生活圈區內匯聚了全市最完整的生活機能,舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、士林市場、樹林頭夜市、新竹果菜批發市場行政機關如北區區公所(戶政)、地政事務所、就業中心、勞工育樂中心、派出所、監理所台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構,各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、頂好超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等,一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能,應有盡有,生活機能完善又便利,全齡皆適居 

建材設備當層排氣、全室採用ROBINA木地板;玻璃配置10mm錦鋐氣密窗隔音效果優;青葉銀立淨無毒健康乳膠漆無添加甲醛、鉛、汞等八大金屬,讓居家環境無毒,有效抑制細菌;衛浴採用American Standard美標,加設Lifegear四合一暖風機,有換氣、乾燥、暖風、涼風的功用,加乘舒適生活;廚具採用知名品牌櫻花廚具。 

《櫻花藝基本資料》 

[投資建設]:寶佳機構_櫻花建設·國誠營造 

[基地位置]新竹市北區金雅六街   查看地圖 

[基地面積]:535.93 

[結構工程]:鋼筋混擬土 

[土地使用分區]鄉村區乙種建築用地 

[建蔽率]:39.63% 

[建案類別]新成屋 

[建物形態]住宅大樓/住商用 

[公設比率]:32.1% 

[建物樓層]11F/B2 

[社區戶數]1幢,2棟住58+店3=61戶 

[坪數格局]三房36.2坪(室內24.58坪)、小三房(二+1房)30.18坪(室內20.49坪) 

[車位數量/配比]:坡道平面65格/1:1.07 

[車位售價]130-145萬/格 

[建材設備]廚具:櫻花,衛浴:美標 

[座向規劃]朝西南、朝東南、朝西北 

[公共設施]接待大廳、中庭花園、健身房 

[建造執照](107)府工建字第00103號 

[建築設計]:張建鴻建築師事務所 

[其他特色]明星學區、近公園、重劃區

 

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{歡迎買賣方來電洽詢、委託出售} 

 

【延伸閱讀】 

◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會) 

◇新竹市重劃區、新竹市行政區地段及轄區各里一覽 

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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱:國不動產經紀有限公司

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營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生)

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