海德堡Ⅰ靓亮典雅裝潢五房樓中樓/低總價重疊別墅_新竹南寮商圈∥延平麗京.宏家麗堡.南華新家.清境明園.延平星墅.黃金比例社區.玉匠四季樂章.上廣樂No6.No7.春福禾美.松友旭日.遠浩戀戀藍海.熏風六月-花好月圓《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：628萬】
◆座落路段/附近地標：延平路三段/延濱路口
◆登記建坪： 40.58坪
◆主建物： 28.81坪
◆附屬建物： 5.76坪 (含陽台 5.76坪)
◆公共設施： 6.01坪
◆車位： 坪
◆土地坪數： 9.98坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 28年 (建築完工日期：81年 8月 26日)
◆建物格局： 5房/ 2廳/ 3衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 5樓
◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北
◆停車位：■B1坡道平面(租用社區車位,每季抽籤)
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：□無/■ 約 1000元/月
◆社區(建案)名稱：海德堡Ⅰ
◆建設公司：善元建設
◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/ /南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
◆物件特色描述：
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●【海德堡Ⅰ】社區--南寮生活圈低總價樓中樓、重疊別墅型電梯華廈，稀有釋出！格局方正，屋況優美如新，附裝潢免整理。五大房，空間配置勻稱，動線順暢，採光與通風俱佳，以華廈價格享受透天的空間感！購屋門檻低，輕鬆成家入主，首購或換屋客戶都適合。
●裝潢設計以當代古典風格融合現代感的俐落與明亮感，以白色作為主色調的天花板顯得清爽無壓，搭配上療癒系木質地板，展現精緻典雅而溫潤的質感。
●中小型社區，環境單純戶數少，有管理員駐守，管理費低廉。車位可租，社區B1停車場車位數量充足，每年抽籤決定位置，周邊巷道停車亦非常方便。
●「海德堡Ⅰ」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.2Km，車程2~3分鐘；全聯福利中心、南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及各類連鎖商店、餐館小吃店、新竹一信、台新銀行、郵局、五金百貨賣場、屈臣氏、藥局、診所、7-ELEVEN與全家或萊爾富等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、美廉社…等各式商家與行政或公家機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
●鄰近台15線省道、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路、東大路、天府路…等，交通動線完整，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東地區都很便捷。
●南寮地區有新竹觀光漁港、貨櫃市集、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
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