2014年3月8日 星期六

新莊街學士園三房車位【售價 858萬】【抱歉!本物件已下架】




















◆附近地標:新莊街.關新二路
◆房仲業:永慶不動產新竹科園加盟店
◆經紀業名稱:曜慶不動產有限公司
◆營業地址:新竹市東區光復路一段621號1樓
◆登記建坪: 34.99坪
◆主建物: 22.77坪
◆附屬建物: 3.55坪
◆公共設施: 8.66坪
◆車位: 坪
◆土地坪數: 6.37坪
◆房屋類型:■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛
◆房屋樓層:所在樓層 6樓/總樓層 7樓
◆屋齡:■約 20年/□預售屋
◆房屋朝向:□東南/■西南/□東北/□西北
◆停車位:□無/□坡道平面/■坡道機械/□升降平面.機械/□車庫/庭院
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/■管理員.警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 1500元/月
◆建設公司:
◆座落區域商圈:光復路竹科園區商圈
◆鄰近生活機能:
*公車站/火車站:台鐵新莊站
*學校(學區):關東國小/光武國中
*公園:新莊公園/關新公園 
*醫院:馬偕醫院新竹分院
*體育館/表演場所/圖書館:東區金山圖書館/新科國民運動中心
*警察局:關東橋派出所
*百貨購物/市場/夜市:關東市場/長春市場/好市多COSTCO
*停車場:
*交流道/省道:新竹交流道(光復路)
◆聯絡人:請指名*永慶阿健(陳先生) *
◆聯絡方式:0927815658 / 0922815658/ 5789977#15 (請指名)
◆E-mail:
chien_i1010@yahoo.com.tw
◆物件特色描述:
★聯絡我時,煩請您告知是在【Blogger】看到的,感恩!
●緊鄰關長重劃區(關新商圈)、光復路帶狀商圈,地段優越,生活機能好.新莊公園、關新公園步行5分鐘就到了.
●近竹科園區介壽路大門、台鐵新莊站、新竹交流道、公道五路...交通動線完整,上下班、出外、返鄉十分便捷.
●單純小型社區,管理良好.最佳樓層,田字型格局,有前後陽台,採光通風均佳.低總價,新婚小家庭、首購族群最適合. 
關新商圈 推升投資熱潮
      新竹市「關長重劃區」位居新竹科學園區圓心軸線第一圈,區內分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」兩地,面積佔地各別為44.9公頃及14.13公頃。「光埔重劃區」開發時間比關長晚,區內櫛比鱗次大樓緊鄰COSTCO賣場,目前慈雲路上COSTCO商圈的預售店面已賣出每坪100萬元,發展潛力不輸竹北高鐵特區。
      而「關長重劃區」因距離竹科園區最近的繁榮消費圈,堪稱是精華中的精華地段,商圈集中、生活機能成熟且綠地比率高,新竹市最大的公園即坐落在關新路上3,500坪的「日光公園」(已更名:關新公園),成為新竹最頂級的豪宅生活圈之一,吸引不少竹科高資產族的目光;寸土寸金的關新商圈燙金店面,更成為知名連鎖門市搶下灘頭的必爭之地,商圈發展爆發力十足。
      關新商圈軸心30米路寬的「關新路」上,由北而南短短700公尺已集結知名連鎖餐飲進駐,如:麥當勞、摩斯漢堡、及日本料理等。此外,關新路精品店、超商7-11、美華泰、高檔美容美髮及寵物醫院林立,生活機能趨近完善。平日聚集成千上萬的竹科消費購買人潮,每到周末假日更吸引逾5萬人潮,新竹新興高級消費商圈儼然成形,周邊黃金透店行情也跟著發燒。
      關新商圈是近年來新竹發展最迅速的商圈領地,以周邊住宅為例,3年前每坪平均成交價約16~18萬元,目前則逼近30萬元;預售透天店面價格,3年後新成屋透店翻漲了整整一倍,市場上只要出現透天店面產品,馬上被搶購一空。
      信義房屋關埔站前店林駿良店長指出,關新商圈在實價登錄成交行情為50萬元以上,關新路上新成屋店面更賣出每坪60~80萬元;第一手黃金透店方面,市場詢問度最高的還包括關新二路上的「親家Q-est」17間預售店面,傳有高資產大戶一口氣要買下5間店面,可見其投資盛況。
      新竹房仲業者表示,關新商圈的主幹道關新路上已有228家新店面群,目前就有近130家新店面開張營運,加上圍繞在旁的光復路、關東商圈,估計總店數超過2,000家,帶動龐大的逛街購物商機,再次推升金店面投資熱潮。(轉載自~中時電子報 王妙琴 2013年6月28日報導)
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