2019年11月9日 星期六

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◆座落路段/地標:天府路一段/西濱路口
◆登記建坪: 38.48坪
◆主建物:18.78坪 
附屬建物: 3.5坪 (含陽台 3.52坪)
◆公共設施 8.33坪
◆車位: 7.84坪
土地坪數: 3.25坪
◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋
屋齡:約 10年 (建築完工日期:97年 5月 20日)
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
房屋樓層:所在樓層 4/總樓層 14
房屋朝向:東南/西南/東北/西北
◆停車位:□無/車庫,庭院/■B2坡道平面
電梯:■有/□無
管理方式:□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
管理費: □無/■ 1579元/月
◆社區(建案)名稱:煙波行館
◆建設公司:春福建設
◆座落區域或商圈:南寮地區生活圈
◆鄰近生活機能:
*公車站新竹客運藍15區/11甲/55路/55區
公園中清公園/中光公園
體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
警察局/消防局南寮派出所/南寮消防分隊
百貨購物/市場/夜市南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市
停車場(公)
交流道/省道台68東西向快速公路(西濱路榮濱路匝道)/台61省道(西濱路)
◆物件特色描述:
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●社區專家~專營煙波行館本店歷年來成交百餘戶另有~四房+車位數戶任選,案源豐富,總價:二房4xx萬起三房5xx萬起四房6xx萬起.歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售 
煙波行館標準三室內22.3坪格局方正勻稱,空間充分利用無浪費,麻雀雖小,五臟俱全!精緻溫馨裝潢,屋況優美,立即可住,採光明亮通風讚。低總價低購屋門檻,輕鬆成家,適合單身新婚或小家庭...等首購族群 
●社區大樓座落新竹市北區天府路西濱路延平路口,基地面積約1,800坪,屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內鄰近南寮國小南華國中、南寮市場、東大路-延平路市集與新竹漁港漁產直銷中心,日常生活採買極為便利交通方面,附近有台68線東西向快速道路台61線西濱公路及東大路天府路串聯市區,聯外交通動線便捷,生活機能完善,小朋友上學方便省時,大人輕鬆接送! 
●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為本地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀,四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。 
●新竹南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,近年來已發展成為北台灣兼具居住及渡假功能的海港住宅聚落,是新竹市少數新大樓每坪單價仍維持在20萬以內行情的區域「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身新婚小家庭或小資族上班族換屋族退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主! 
社區公設規劃齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施,另有垃圾集中管理區。 
新竹觀光漁港十七公里海岸風景區,近幾年來已發展成為台灣北部地區休閒及觀光的知名旅遊景點,包括有港南運河風景區、紅樹林公園、海天一線看海區…等,並開闢有自行車道,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能煙波行館」大樓與其相距不遠,住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 
基本資料 
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1,800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
 
樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37
車位設計:平面車位機械車位
 
車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2
 
☆延伸導讀: 
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國不動產經紀有限公司(統編:534**367)
營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生)
  營業員證明:(95)登字第082**0號
聯絡方式:0927-815658 0922-815658(03)536**88
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