2019年11月30日 星期六

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◆座落路段/地標:天府路一段/延平路口  
◆登記建坪: 24.52坪  
◆主建物: 16.97坪  
附屬建物:1.04坪 (含陽台 1.04坪)  
◆公共設施 6.51坪  
◆車位: 坪  
土地坪數: 2.24坪  
◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋  
屋齡:約 11.5年 (建築完工日期:97年 5月 20日)  
◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台  
房屋樓層:所在樓層 2/總樓層 14  
房屋朝向:東南/西南/北/西北  
◆停車位:無/車庫,庭院/坡道平面  
電梯:■有/□無  
管理方式:□無/管理員,警衛/物業管理/□保全系統  
管理費: □無/■ 1105元/月  
◆社區(建案)名稱:煙波行館  
◆建設公司:春福建設  
◆座落區域或商圈:南寮地區生活圈  
◆鄰近生活機能:  
*公車站新竹客運藍15區/11甲/55路/55區  
公園中清公園/中光公園  
體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館  
警察局/消防局南寮派出所/南寮消防分隊  
百貨購物/市場/夜市南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市  
停車場(公)  
交流道/省道台68東西向快速公路(西濱路榮濱路匝道)/台15省道(西濱路)  
◆物件特色描述:  
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【煙波行館】社區標準二房,室內面積18坪格局方正勻稱,空間規劃良好,麻雀雖小,五臟俱全!屋況良好潔淨,免整理。衛浴有對外窗,明亮通風低總價低購屋門檻,輕鬆成家,適合單身新婚等首購族群。
●社區專家~專營煙波行館本店歷年來成交百餘戶另有~四房+車位數戶任選,案源豐富,總價:二房398萬起三房5xx萬起四房6xx萬起.歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售
大樓座落新竹市北區天府路西濱路延平路口,基地面積1800坪,屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內鄰近南寮國小南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心,日常生活採買極為便利,大人可以輕鬆接送小朋友交通方面,附近有台68線東西向快速道路台15線、台61線西濱公路及東大路天府路串聯市區,聯外交通動線綿密便捷,生活機能完善!
●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀,四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。
社區公設規劃齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施,另有垃圾集中管理區。
●新竹南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,近年來已成為北台灣居住及渡假功能兼具的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓行情價格仍維持在20萬以內的區域「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身新婚小家庭或小資族上班族換屋族退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主!
煙波行館」大樓新竹觀光漁港十七公里海岸風景區相距不遠,近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒觀光旅遊景點,包括南寮休閒碼頭看海公園海天一線觀景區魚鱗天梯港南濱海風景區風情海岸紅樹林公園…等景點構築成一個完整的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,美食、玩樂、運動、休憩功能兼備,住戶外出休閒、親子娛樂非常便利,毋須遠行。
基本資料 
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37
車位設計:平面車位,機械車位
車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2
延伸導讀
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 
◆經紀業名稱:國不動產經紀有限公司(統編:534**367) 
營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口 
聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生) 
  營業員證明:(95)登字第082**0號 
聯絡方式:0927-815658 0922-815658(03)536**88 
◆LINE:將我的0927手機號碼存入您通訊錄後即可  
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