2020年2月16日 星期日

太睿建設新竹東區介壽段C區寶睿第苑_D區寶睿博苑•安康社區重劃區開發案◆歡迎買賣方來電洽詢、委託出售◆〡新竹科學工業園區、世界高中、國立科學工業園區實驗高級中學、新竹老爺酒店旁;國泰建設國泰禾對面、鄰近關新商圈




新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 全區規劃圖
 新竹東區介壽段重劃區
基地位置新竹東區介壽段重劃區的基地面積很廣,位於私立世界高中旁、光復路一段525巷與介壽路交會區塊範圍內,包括新竹市介壽段110-2 地號等45 筆土地,行政轄區為新竹市仙水里,鄰近新竹科學工業園區、國立科學工業園區實驗高級中學新科國中、老爺酒店、光復路帶狀商圈、關新路商圈與金山街商圈,地理位置極優越。本重劃區東臨介壽路,與國泰建設國泰禾社區大樓相望西鄰光復路一段335 巷與安康社區,北側比鄰世界高中,東南側臨關東橋派出所與消防局金山分隊。 
新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 重建區段規劃圖
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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 重建區段規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 重建區段規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 行車路徑規劃圖 
●建案主要訴求學區宅(國立科園實中、新科國中、關東國小)車程1分多鐘進園區,以及鄰近光復路、金山街與關新路等成熟商圈上下班便利與生活休閒機能完善之優勢
新竹東區介壽段重劃區開發案係由太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設等四家建商共同參與規劃,建案均以都更內10~20米計畫道路隔開成為三個大區塊;以兩個更新單元開發,分別劃分為三個以及兩個重建區段。重劃區內另規劃有幾個公園預定地,完工後將形成錯落有致的開放綠帶景觀空間,整體街廓相當優美

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 全區規劃圖
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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 全區規劃圖
基本資料 
□建商:太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設,四大建商造鎮計劃 
□地段:新竹東區介壽段 
□使用分區:第二種住宅區建蔽率60%、容積率200%。 
格局:兩房、三房、四房。 
交通:高鐵新竹車站、國道一號、台鐵新莊車站、公道五路。 
學校:關東國小、新科國中、實驗中學、世界高中。
*以上資料僅供參考,實際以建設公司為準

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 位置圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 交通位置示意圖

重建區段 B
重建區段
E
建商
富宇
美麗華
太睿
太睿
昌禾(恆顧)
案名
擎天
大方
寶睿
第苑
寶睿
博苑
世界首席
棟別
規劃
2棟4拼
1棟4拼
2棟6拼
2棟6拼
1棟4拼
/1棟6拼
基地
面積
1345 
1271 
1297 
1214 
1299 
樓層
26/B3
24/B3
22/B4
20/B4
21/B3
總戶數
200
184
245
224
206
汽車
停車位
266
234
286
263
246
機車
停車位
200
190
245
224
217
公設比
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太睿建設新竹東區介壽段C區寶睿第苑、D區寶睿博苑


全區格局與規劃介紹
□地段:新竹東區介壽段C區、D區
□格局:二房、三房
□規劃:C區:22樓/B4、6拼;D區:22樓/B4、6拼
□基地:1297坪/1214坪,第二種住宅區;容積率200%,建蔽率60%
□戶數:245戶,224
*以上資料僅供參考,實際以建設公司為準 
●太睿建設在新竹東區介壽段C區與D區預計興建兩棟,C區分別為地上22層及地下4層,以及D區為地上20層及地下4層。建築立面採垂直性元素來反映都市的人文風貌,並以同色系收斂巨大的量體,南向正立面以白灰木紋系列色彩的沉穩性為基調,運用米色系面磚,鑿面石材等材質,配合造型雨遮陽台,加上建築細部人文裝飾的元素,達到視覺協調性進而豐富整體都市之面貌。 

太睿建設介壽段區寶睿第苑 外觀示意圖

太睿建設在介壽段C區規劃為A、B雙塔,兩房、三房格局,22樓/B4,6拼,樓高3米35。  

太睿建設介壽段區寶睿第苑 全區格局平面配置圖

太睿建設C區寶睿第苑A棟平面圖

太睿建設C區寶睿第苑B棟平面圖,格局規劃幾乎與A棟一樣


太睿建設C區寶睿第苑 三樓露台戶平面圖 
●標準戶格局設計 
四樓以上標準層格局,樓層配置採兩棟雙併住宅設計共245戶,地下層設置286個汽車停車位;室內空間設計採雙正方形配置,每戶的平面格局方正勻稱、大面採光且戶戶無暗房,衛浴也都有開窗。 
C區規劃格局為兩房與三房,權狀坪數約26~37坪,梯廳位置設置於建物的中心點,上下延伸兩區塊,雖是六拼,但實際感受鄰居戶數僅三戶;室內格局都算方正,且戶戶都是邊間,衛浴都有開窗,大面採光就無暗房 


太睿建設C區寶睿第苑-B1停車場平面配置圖


太睿建設C區寶睿第苑-B3停車場平面配置圖

太睿建設C區寶睿第苑-B4停車場平面配置圖

地下層開挖至B4,規劃設置286個汽車停車位;B1設置245個機車停車格



太睿建設在介壽段D區規劃為A、B雙塔,兩房、三房格局,20樓/B4,6拼,樓高3米35


B1、B2、B3、B7為三房設計,B5、B6為兩房規劃 

標準戶格局設計
四樓以上標準層格局,樓層配置採兩棟六拼住宅設計,共216戶,地下層設置263個汽車停車位;室內空間設計採雙正方形配置,每戶的平面格局方正、大面採光且戶戶無暗房,衛浴也都有開窗;D區格局設計以三房居多。
D區規劃格局為兩房與三房,權狀坪數約27~38坪,梯廳位置設置於建物的中心點,上下延伸兩區塊,故雖是六拼,但實際感受鄰居戶數為三戶;室內格局方正勻稱,且戶戶都是邊間,衛浴都有開窗,大面採光房間無暗房;A1、A2、A3、A5為三房設計,A6、A7為兩房規劃


●太睿建設介壽段D區寶睿博苑規劃有8個店面,車道位置是從20米計劃道路進出。



地下層開挖至B4,設置263個汽車停車位;B1 224個機車停車格設計規劃

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寶睿第苑3D外觀示意圖

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寶睿第苑一樓公設平面圖

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寶睿博苑3D公設示意圖

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寶睿博苑3D公設示意圖

z30寶睿博第建材設備示意圖.jpg

寶睿博第建材設備示意圖

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寶睿博第建材設備示意圖

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寶睿博第交通位置圖

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寶睿博第周邊街景圖

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寶睿博第交通位置圖

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睿建設業績實景圖 

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