2021年4月13日 星期二

春福「煙波行館」A4棟海景戶㊣四改三房✚平車◆新竹南寮商圈〡新竹漁港漁產品直銷中心.南寮舊漁港(天鵝湖/地中海).十七公里海岸風景區.魚鱗天梯.看海公園.海天一線.南港賞鳥區.香山濕地.金城湖賞鳥區.港南濱海風景區.紅樹林公園.海山漁港.風情海岸

a1煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (14).jpg  


b2煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (2).jpg c3煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (3).jpg d4煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (4).jpg e5煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (1).jpg f6煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (6).jpg g7煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (5).jpg h8煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (12).jpg i9煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (13).jpg j10煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (10).jpg k11煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (7).jpg l12煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (8).jpg m13煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (11).jpg n14煙波行館A4棟海景戶㊣四改三房✚平車 (537號8樓) (15).jpg o15煙波行館_新竹市天府路一段461號~511號 (1).jpg p16格局圖-煙波行館A4.jpg q17煙波行館_新竹市天府路一段461號~511號 (11).jpg r18煙波行館_新竹市天府路一段461號~511號 (18).jpg s19學校公園圖書館-南寮國小;中清公園;南寮圖書館;中光公園;南華國中;新竹市私立南寮非營利幼兒園.jpg t20市場賣場商店-全聯福利中心新竹南寮店,南寮市場,自由聯盟生鮮超市南寮店,屈臣氏南寮門市,美廉社,新竹漁港漁產直銷中心.jpg  

春福「煙波行館」A4棟海景戶㊣四改三房✚平車◆新竹南寮商圈〡新竹漁港漁產品直銷中心.南寮舊漁港(天鵝湖/地中海).十七公里海岸風景區.魚鱗天梯.看海公園.海天一線.南港賞鳥區.香山濕地.金城湖賞鳥區.港南濱海風景區.紅樹林公園.海山漁港.風情海岸

價:698萬

◆座落路段/附近地標:天府路一段/延平路口

◆登記建坪: 46.95坪

◆主建物: 22.79坪

附屬建物: 3.46坪 (含陽台 3.46坪)

◆公共設施 11.58坪

◆車位: 9.12坪

土地坪數: 3.81坪

◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋

屋齡:約 13年 (建築完工日期:97年 5月 20日)

◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

房屋樓層:所在樓層 8/總樓層 14

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:□無/車庫,庭院/■B2坡道平面

電梯:■有/□無

管理方式:□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

管理□無/■ 約 1900元/月

◆社區(建案)名稱:煙波行館

◆建設公司:春福建設

◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能:

*公車站新竹客運藍15區/11甲路

學校(學區)南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

公園中清公園/中光公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園

醫院台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

警察局/消防局南寮派出所/南寮消防分隊

百貨購物/市場/夜市南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

*美食/餐館/小吃揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFEHI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍八方雲集新竹南寮店

*金融機構台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

停車場(公)

交流道/省道台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路榮濱路匝道/台15省道/台61(西部濱海快速公路)

*風景區新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述:

聯絡我時,煩請您告知是在【Blogger博客】看到的,感恩 

●南寮「煙波行館」社區A棟海景第一排,中樓層景觀戶,擁有海岸河岸及山巒景致室內面積26.5坪四改三房+平面車位。簡約裝潢格調屋況優美。格局方正勻稱採光明亮臥房衛浴採低檯度大面窗,可享開闊視野。低總價低購屋門檻,輕鬆成家,適合新婚小家庭等首購族群。 

●本大樓係新竹南寮地區首座採飯店式管理大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀,四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽。 

社區公設齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施,另有垃圾集中管理區。住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。 

「煙波行館」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場市集派出所圖書館、南寮運動公園、中清公園蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近食衣住行育樂樣樣便利生活機能完整。學區為南寮國小南華國中,學校都在附近,車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,本社區距離湳雅商圈不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在7分鐘左右;距離新竹市中心約6公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。 

交通方面,鄰近台15(省道)、台61(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山苗栗新豐等地或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷聯外交通動線多元 

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處,更是當紅IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區「煙波行館」與新竹觀光漁港十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集魚鱗天梯親子沙灘貝殼公園海天一線港南濱海風景區風情海岸紅樹林公園…等景點構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門 

南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在1字頭行情的區域「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身新婚小家庭或小資族上班族換屋族退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主! 

●在地經營社區專家~專營南寮地區各社區大樓透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售 

基本資料 
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月 

樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37
車位設計:平面車位,機械車位 

車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2  

【延伸閱讀】 

◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)

◇新竹市重劃區、新竹市行政區地段及轄區各里一覽

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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱:國不動產經紀有限公司

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營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生)

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