2014年5月31日 星期六

※賀成交~歡迎賣方委託!※ 關新公園/關新東路透天住店【售價 2980萬】∥城市桂冠.德安綠景.最愛庭園.牛頓社區.挑戰精英.綠灣.璞石.坤山和歌






















◆附近地標:關新公園
◆房仲業:永慶不動產新竹科園加盟店
◆經紀業名稱:曜慶不動產有限公司
◆營業地址:新竹市東區光復路一段621號1樓
◆登記建坪: 47.91坪
◆主建物: 43.11坪 
◆附屬建物: 4.8坪
◆公共設施: 坪
◆車位: 坪
◆土地坪數: 36.61坪
◆房屋類型:■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆建物格局: 5房/ 2廳/ 4衛
◆房屋樓層:所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆屋齡:■約 24年/□預售屋
◆房屋朝向:□東南/■西南/□東北/□西北
◆停車位:□無/□坡道平面/□坡道機械/□升降平面.機械/■車庫/庭院
◆電梯:□有/■無
◆管理方式:■無/□管理員.警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費: ■無/□ 元/月
◆建設公司:
◆座落區域商圈:關新商圈
◆鄰近生活機能:
*公車站/火車站:台鐵新莊站
*學校(學區):關東國小/新科.光武國中
*公園:關新公園/關東公園
*醫院:馬偕醫院新竹分院
*體育館/表演場所/圖書館:東區金山圖書館/新科國民運動中心
*警察局:關東橋派出所
*百貨購物/市場/夜市:關東市場/長春市場/ COSTCO好市多
*停車場:
*交流道/省道:新竹交流道(光復路) 
◆聯絡人:請指名*永慶阿健(陳先生) *
◆聯絡方式:0927815658 / 0922815658/ 5789977#15 (請指名)
◆E-mail:chien_i1010@yahoo.com.tw
◆物件特色描述:
★聯絡我時,煩請您告知是在【Blogger】看到的,感恩!

●臨關新東路,繁華時尚生活圈-關新商圈稀有透天出售.有店面效益,可翻修改成住店.
●地坪大,稀有邊間,三面臨路,布袋地發財屋,地利極優越.關新路周邊低總價透天住店.
●關新商圈 生活機能完善
    關新商圈是新竹市最熱門的3大商圈之一,銜接光復商圈和關新商圈的「關新二路」於上周正式通車,結合新莊街、光復路和關新路,儼然成為「關埔黃金三角」,平日聚集成千上萬的竹科消費購買人潮,每到周末假日更吸引逾5萬人潮,已為周邊相關產業帶動龐大的商機,尤其是房地產。  
  隨著關新路上已經開設中信、匯豐、富邦、大眾和星展銀行,還集結知名連鎖麥當勞、摩斯漢堡、日本料理等連鎖餐飲進駐,以及精品店、連鎖超商7-11、美華泰、高檔美容美髮、寵物醫院等生活機能和商務模式完善,還有不少餐飲名店透過管道積極卡位關新商圈,造就新竹新興高級消費商圈,周邊黃金透店行情也跟著發燒。
  關新商圈位於關新路、新莊路、光復路與關新二路之間,短短3年,商圈的主幹道關新路上已有228家新店面群,目前就有近130家新店面開張營運,還有多家業者陸續進駐開店,加上圍繞在旁的光復路、關東商圈及周邊店家,估計3大商圈總店數超過2,000家,帶動龐大的逛街購物商機。  
  新竹房仲業者表示,關新商圈在既有約5萬竹科人潮消費支撐下,及關東商圈和COSTCO商圈圍繞,加上「關新二路」正式開通,等於打通關新商圈交通和人潮的任督二脈,黃金版圖東接關新路、西連新莊街,商圈的範圍不斷擴大,又挾著既有地段和交通優勢,是造就金店面投資熱潮的主因。  
  關新商圈位處新竹市最具指標性、發展最迅速的關埔重劃區,地產人士分析,主要受惠於地理位置於新竹光復路旁、新竹科技園區正對面,不但為竹科提供便捷消費服務,關新路上的3,500坪日光公園,也是竹科和周邊住戶散步、假日休憩的重要綠帶,是目前新竹地區兼具休閒、購物、商務、消費、藝文的重要商圈。   
  新竹市政府為發展關新商圈效益,預計在日光公園地下化停車場,規劃約200個停車位,與台鐵輕軌新莊站將建置7層樓停車塔,提供約400個停車位,不僅解決假日停車問題,更可吸引外地觀光客;交通方面則緊鄰輕軌捷運新莊站、68號東西向快速道路及光復路、公道五高速公路交流道,位處交通樞紐,佔盡城市發展的區域優勢,必然成為躍動的商圈領地。  
  竹科的發展已經造就新竹三大商圈的經濟繁榮,包括新竹巨城商圈、光復路帶狀商圈和最「夯」的關新商圈,尤其竹科強勁消費力道支撐下,區域地價、房價、店面租金始終節節高漲;低利率時代,保值增值抗漲,投資置產,金店面為資金活水的最佳搶手標的物。  
  根據新竹資深代銷達人指出,投資金店面能增值保值,即成商圈為首選,人潮就會帶來錢潮,就算以後做為出租,投資報酬率也都相當驚人。(轉載自工商時報/王妙琴2013-5-24報導)


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