2021年5月5日 星期三

新竹後站商圈〡八大學區5%高投報率㊖收租九間套房_新竹市立動物園•麗池公園•鐵道藝術村附近∥坤山麗池.南大新鑽.天下至寶.富國新城.昌益回建築.大器四方.大砌.一品博觀.大塊文章.光復新境.遠東新世紀.鼎泰天廈.忠孝傳家.祥耀大樓.東園社區

a1新竹後站商圈5%高投報率收租九套房(東大路一段52巷20號三樓) (6).jpg  


b2新竹後站商圈5%高投報率收租九套房(東大路一段52巷20號三樓) (5).jpg c3新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (5).jpg d4新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (2).jpg e5新竹後站商圈5%高投報率收租九套房(東大路一段52巷20號三樓) (2).jpg f6新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (3).jpg g7新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (4).jpg h8新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (10).jpg i9新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (1).jpg j10新竹後站商圈5%高投報率收租九套房 (東大路一段52巷20號三樓) (9).jpg k11室內參考圖 (6).jpg l12室內參考圖 (9).jpg m13套房參考圖 (1).jpg n14-1格局參考圖.jpg n14新竹後站商圈5%高投報率收租九套房(東大路一段52巷20號三樓) (3).jpg o15新竹後站商圈5%高投報率收租九套房(東大路一段52巷20號三樓) (4).jpg p16新竹後站商圈5%高投報率收租九套房(東大路一段52巷20號三樓) (7).jpg  

新竹後站商圈〡八大學區5%高投報率㊖收租九間套房_新竹市立動物園•麗池公園•鐵道藝術村附近∥坤山麗池.南大新鑽.天下至寶.富國新城.昌益回建築.大器四方.大砌.一品博觀.大塊文章.光復新境.遠東新世紀.鼎泰天廈.忠孝傳家.祥耀大樓.東園社區

價:898萬

◆座落路段/附近地標:東大路一段/新竹公園附近

◆登記建坪: 30.11坪

◆主建物: 30.11坪  

土地坪數: 23.49坪

◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋

屋齡:約 46年 (建築完工日期:64年 8月 13日)

◆建物格局: 9房/ 0廳/ 9衛/ 0陽台

房屋樓層:所在樓層 3-4/總樓層 3

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:■無/車庫,庭院/坡道平面.機械

電梯:□有/■無

管理方式:■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

管理■無/□ 約 元/月

◆座落區域或商圈:新竹後站商圈/八大學區

◆鄰近生活機能:

*公車站新竹客運

學校(學區)竹蓮國小/東園國小/建華國中/培英國中

公園新竹公園(麗池公園)/  十八尖山公園

醫院新竹馬偕紀念醫院/台大醫院新竹分院

體育館/表演場所/圖書館新竹市立體育館/田徑場

警察局/消防局新竹市警察局第二分局

百貨購物/市場/夜市竹蓮市場/大潤發新竹忠孝店/新竹後站夜市

停車場(公)光復橋下停車場/新竹後站停車場

交流道/省道新竹交流道/台1(中華路)

*風景區新竹市立動物園/新竹市立玻璃工藝博物館

◆物件特色描述:

聯絡我時,煩請您告知是在【Blogger博客】看到的,感恩 

●新竹後站商圈、八大學區生活圈九間收租套房,割愛釋出!房間數適中,房東可輕鬆管理。投資金雞母,全年租金收益約45萬元,穩定收租,約5%投報率,CP質高,適合包租公(婆),是低利率時代投資置產的良好標的。 

土地持分23坪多建坪30坪公寓三樓有五間套房、頂樓增建鐵皮屋有四間套房。每間套房皆有獨立電表及完整傢俱家電設備,另有寬敞的公共洗衣曬衣空間。 

●本標的物座落於東大路、花園街、南大路、光復路交會區塊內,靜巷住宅區。距離竹科約6公里,周邊各級學府、公家機關匯聚,住宅及商店密度高,區段文教氣息濃郁,生活機能完備。本區域有新竹科學園區、清大、交大、工研院…等10餘萬外來就學、就業人口,租屋市場需求廣大熱絡,房客來源不虞匱乏! 

●鄰近新竹麗池公園、新竹市立動物園、玻璃工藝博物館、鐵道藝術村...等休閒景點;忠孝大潤發賣場、遠東愛買、竹蓮市場、交通大學博愛校區、東園國小、新竹高中、培英、建華國中、十八尖山公園、市立體育場館、孔廟廣場、假日花市…等亦在附近不遠。 

●距離新竹交流道、新竹後火車站皆不遠,交通便利。附近有新竹後站都更計劃,區域後勢持續看好

q17南大路_東大路口.jpg r18南大路79號(毛毛村動物醫院).jpg s19新竹市立動物園_新竹市東區食品路66號.jpg t20新竹麗池公園.jpg t21新竹市立體育館_新竹市東區公園路295號 (1).jpg t22新竹鐵道藝術村_新竹市東區花園街64號.jpeg t23新竹市立玻璃工藝博物館_新竹市東區東大路一段2號.jpg  

新竹火車站後站地區更新計畫新竹火車站後站地區原都市計畫街廓狹小及住宅區劃設不舊城中心之都市發展,後續配合國道客運新竹轉運站及前後站地區都市環境發展需求,配合台鐵轉型為都會捷運系統、廣設出入口,重整都市交通網路,再加上本更新基地定位為「新竹都會時尚中心」,未大型商業百貨、旅館、辦公、餐飲、娛樂、文化設施等將陸續設置,將帶動新竹後站地區發展,擴大後站商圈腹地,促進土地資源更有效利用,並縫合前後站都市發展。

※新竹市房地產業界所謂的八大學區範圍包括竹蓮國小、東園國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、清華大學、交通大學等八所各級學校舊名為東山學區或省中學區。業界術語中的學區主要指小學因為小學最需要離家近但新竹八大學區集地利之優勢除了小學外還囊括了中學及大學聯結成一條完整的生活教育網絡。區域內尚有十八尖山公園、新竹公園、新竹體育館、孔廟、假日市集...等休憩機能完善。位置介於新竹火車站與科學園區之間地段條件相當優異。

********************

◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱:國不動產經紀有限公司

統一編號:534**367

營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生)

營業員證明:(95)登字第082**0號

聯絡方式:0927-815658 0922-815658

◆我的LINE -- ID:coke0927815658

或將我的0927手機號碼存入您通訊錄後即可

QR Code 我的LINE.jpg  

=============== 

★網頁搜尋永慶阿健--瀏覽更多我的房地產部落格 

★誠尋賣方/屋主/地主委託銷售歡迎來電洽詢竭誠為您服務 

敬告房仲同業:㊣本部落格內容照片受著作權法保護,切勿侵權 

新竹縣市餐廳美食咖啡館:天尊日本料理店.初代日式拉麵.樂樽食堂.職人丼飯.幸福丸雄日式燒肉關新店.巨城店.BAMBOO本部活蝦之家.Ocean Bar.魚羊小集.魏姐包心粉圓新竹光復店.同暖選鍋物.海水屋海鮮快炒.佳美海鮮餐廳.新聖地庭園餐廳.竹樂飲食店.海岸風情.老漁港新海鮮美式餐廳.新漁人碼頭海景餐廳.每天來海鮮飲食店.Ao義大利麵.久保鰻作城.石記魚丸.阿沙力活魚海鮮.地中海景觀餐廳.小林海鮮.蚊子海鮮燒烤.西海岸活蝦料理.上品海鮮餐廳.阿池土雞海鮮.快炒海鮮店.吉祥山海產專賣店.魚類海鮮.新南興海鮮總匯.大頭仔生猛海鮮.陽光海鮮飲食店.老麥手工魚丸店.區野平價海鮮碳烤.Finicking.陳清潭海產店.民權海鮮餐廳.毛蟹王.龍泉海鮮.舊港活海鮮飲食店.火鍋世家光華東店.Asador restaurant.莎費尼.畫盒子藝術餐廳.貓角落.KES自在食.Afternoon Tea統一午茶風光.翰林茶館.史坦利美式牛排.鬥牛士牛排館..American Steakhouse竹北店.Beef Steakhouse.Boss Steakhouse.Dong Yo Shi Steakhouse .Noble Family Steak House.Roast Restaurant.Stanley's Steakhouse .Tasty.The BBQ House .The Park Restaurant and Pub.蔡記肉圓.周家肉圓.飛龍肉圓.鄭記肉圓.慢半拍餐館.明爐燒臘館.桃園牛排.牛蓬牛排.珍旺鐵板燒.米蘭精緻鐵板燒.紅町牛排館.紐約餐廳.香港大來燒臘店.加里燒腊店.我家牛排.岩燒石板牛排義大利麵.港式府城燒腊之家.生鐵餐廳.區田牛排.文園燒臘快餐.烤舖..夏綠地.A Cut 牛排館.夏卡瓦咖啡.築咖啡.墨咖啡.路易莎咖啡竹北光明店.PAUL新竹巨城店.舊是經典咖啡館.Art Site of Railway Warehouse Cafe.米豆咖啡.Starbucks.馥拿鐵自烘咖啡.Volcano CoffeeTwenty Three Cafe.In the Tree Cafe.DonutesBen Coffee & TeaPiccolo Coffee.咖啡螞蟻.85°C Bakery CafeHi Life Cafe.白色小舖.Coffee +.海島咖啡.Ya Sa Coffee.gB5用心的咖啡.Leisure.邊境13.有樹早餐.夏綠地餐廳.Coffee Gold.Iffy Coffee.Age Cafe.Zaden.The Melting Pot Cafe.綠芳園咖啡庭園餐廳.蘿拉朵咖啡簡餐.JR咖啡食尚館.Bigreeny Cuisine Home.豪俐.鍋子咖啡.金咖啡.Easyhouse Cafe 新竹巨城店.人文年代咖啡館.諾曼咖啡.布拉諾咖啡館.儷舍咖啡.Mii Cafe.卡巴尼那.演藝露.蕾蕾咖啡館.Joy Garden Cafe' & Restaurant.在樹上早午餐專賣店.18巷咖啡館.新城福音中心活泉咖啡.999咖啡TV茶坊.CAFE達人.Dennis Deli丹尼斯小廚.JOJO咖啡.旭日行.維多利亞咖啡坊.蔚藍海岸.園景咖啡.雅圖國際咖啡.海洋咖啡館.謝儂小館.十月餐廳.情人碼頭.大街茶酒館.Coffee Lover's Planet新竹Big City.高家冬瓜茶.