2020年12月12日 星期六

▼▼舊社金雅重劃區「富源錦雅苑」C戶二房平車_新竹湳雅大潤發大魯閣商圈{歡迎買賣方來電洽詢、委託出售}∥竹慶金璽.金采.金宴.新家華衿雅邸.家里人.鴻柏拾光.織光.悅光.掬光.鴻喆慕光.佳昕昕未來.昕天地.佳鏵禾雅.磐龍3武陵居.甲琦淳美學

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b2富源錦雅苑2房平車_201210_13.jpg c3富源錦雅苑2房平車_201210_14.jpg d4富源錦雅苑2房平車_201210_12.jpg e5富源錦雅苑2房平車_201210_11.jpg f6富源錦雅苑2房平車_201210_10.jpg g7富源錦雅苑2房平車_201210_7.jpg h8富源錦雅苑2房平車_201210_9.jpg i9富源錦雅苑2房平車_201210_8.jpg j10富源錦雅苑2房平車_201210_5.jpg k11富源錦雅苑2房平車_201210_6.jpg l12富源錦雅苑2房平車_201210_4.jpg m13富源建設-錦雅苑公共設施3D示意圖 (4).jpg n14富源建設-錦雅苑公共設施3D示意圖 (5).jpg o15富源建設-錦雅苑_朝南面公園空拍3D (3).jpg p16富源建設-錦雅苑全區平面配置圖.jpg  

舊社金雅重劃區「富源錦雅苑」C戶二房平車_新竹湳雅大潤發大魯閣商圈{歡迎買賣方來電洽詢、委託出售}∥竹慶金璽.金采.金宴.新家華衿雅邸.家里人.鴻柏拾光.織光.悅光.掬光.鴻喆慕光.佳昕昕未來.昕天地.佳鏵禾雅.磐龍3武陵居.甲琦淳美學抱歉!本案已下架若有相關物件需求請來電洽詢歡迎賣方屋主地主委託出售

價:998萬

◆座落路段/附近地標:金農路/國泰荷蘭村後側

◆登記建坪: 37.51坪

◆主建物: 17.57坪

附屬建物: 0.94坪

◆公共設施 9.98坪

◆車位: 9.01坪

土地坪數: 7.34坪

◆房屋類別:□中古屋/■新成屋/□預售屋

屋齡:約 0.6年 (建築完工日期:109年 4月 28日)

◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

房屋樓層:所在樓層 4/總樓層 13

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:□無/車庫,庭院/■B2坡道平面

電梯:■有/□無

管理方式:□無/■管理員,警衛/■物業管理/■保全系統

管理□無/■ 約 (未定)元/月

◆社區(建案)名稱:錦雅苑

◆建設公司富源建設·廣德營造

◆座落區域或商圈新竹湳雅大潤發·大魯閣商圈

◆鄰近生活機能:

公車站/火車站新竹客運藍15區.16路.27路/台鐵新竹車站/台鐵北新竹站

學校(學區)載熙國小/光華國中

公園金雅公園/金雅兒童公園/樹林頭公園/湳雅聯里河濱公園

醫院台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市演藝廳(文化中心)/竹光國民運動中心

警察局/消防局樹林頭派出

百貨購物/市場/夜市大潤發新竹湳雅店/大魯閣湳雅廣場/新竹果菜市場/士林市場/樹林頭夜市/BigCity遠東巨城購物中心/頂好Wellcome超市光華2/全聯福利中心武陵門市

停車場(公)武陵路橋下停車場/士林市場停車場

交流道/省道台68東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.中正路匝道.中華路匝道)/台1(中華路)

◆物件特色描述:

聯絡我時,煩請您告知是在【Blogger博客】看到的,感恩 

●「富源錦雅苑」-單純高質感社區,新竹本地知名建商富源建設於舊社·金雅重劃區指標建案,由旗下甲級營造廠廣德營造施工興建,109年完工。基地面積578坪,座落在新竹市北區金農路,因周邊無建築阻擋,且面千坪公園第一排,以及綠帶水圳旁,中高樓層擁有360度無敵環景視野,堪稱金雅重劃區唯一朝南景觀公園宅。 

「富源錦雅苑」建築外觀由建築師洪能文設計,立面造型採層次性的進退變化,展現各面向設計美感,呈現獨特時尚簡約的建築語彙。建物為獨棟地上13層、地下2層之電梯大樓,總戶數僅59戶(含店面2戶),單層五戶、雙部電梯。住家28~61坪2~4房(建28坪2房11戶、36坪3房11戶、37坪3房11戶、39坪3房11戶、40坪3房11戶、61坪4房2戶),平面車位71格,戶戶有車位 

本案為C戶標準二房室內面積逾18坪格局方正動線規劃流暢,另配置一個B2坡道平面大車位。全新低總價輕奢住宅千萬元以內即可入手適合單身年輕人新婚小家庭等首次購屋客層。室內配備方面,包括60X60冠軍牌拋光石英磚、臥房配有德國KRONOTEX超耐磨地板、大同氣密窗、瑞士國寶瓷器LAUFEN、林內牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機、西班牙Roca頂級衛浴、HANSA龍頭等。 

●舊社·金雅重劃區為民間自辦重劃區,位於新竹北區北側,總面積占地約19公頃,有別於關埔重劃區有商業區,舊社·金雅重劃區範圍小,僅其1/3大,為純住宅的聚落。近有68快速道路匝道、東大路、鐵道路、公道五路、經國路、新竹客運27路公車站...等周邊交通動線綿密開車約5~10分鐘可至湳雅大潤發商圈、巨城商圈,聯絡北二高、中山高均相當方便,暢行無阻,上班通勤旅遊或返鄉皆十分便利。學區為光華國中、載熙國小,學校就在附近,接送小孩很方便 

舊社·金雅重劃區與一般住宅區不同,樓層限高14層,採低建蔽規劃,造就低密度舒適居住環境,街廓方正、棟距寬敞,有3塊公園綠地,區內以2~3房首購型產品為主,以及少數透天別墅。目前全區整體建設仍持續發展中,房價相對親民,預估未來的居住人口,2年後將有約3000戶落成(不計算透天),以每戶3~4人估計,將有約1萬的人口,預計5年左右就會發展成熟,勢必推升重劃區房價上漲動能,後勁看好。 

「富源錦雅苑」鄰近湳雅大潤發/光華生活圈區內匯聚了全市最完整的生活機能,舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場行政機關如北區區公所(戶政)、地政事務所、就業中心、勞工育樂中心、文華派出所、監理所台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構,各類餐館、小吃店以及頂好超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等,一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能,應有盡有,生活機能完善又便利,全齡皆適居 

「錦雅苑」社區公設以實用性為訴求,一樓迎賓大廳從大門入口延伸至接待處,以現代沉穩的設計,開啟優雅的空間印象,打造高質感社區門面。另有中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等,其中兒童遊戲區以木質色調,營造溫暖靜謐的氛圍,並打造一座可移動式小木屋,提供家長與孩子多元性的遊戲空間健身房以木地板鋪陳全室,透過大面落地窗引景入室,透過視覺的延伸,讓室內空間與戶外聯結。

q17富源建設-錦雅苑生活機能.jpg r18大潤發新竹湳雅店_新竹市北區湳雅街97號 (4).jpg s19新竹市北區載熙國民小學;市立光華國民中學;士林市場;樹林頭夜市.jpg t20 Big City遠東巨城購物中心SOGO百貨,新竹大遠百,新竹市果菜批發市場,大魯閣湳雅廣場.jpg  

《富源錦雅苑概況》 

[投資建設]富源建設·廣德營造
[
基地位置]新竹市北區金農路、金雅一街 查看地圖
[
基地面積]578 

[基地面積]鄉村區乙種建築用地
[
公設比率]34.9%
[
建物樓層]13F/B2
[
社區戶數]住57+店2=59戶
[坪數格局]
住建28坪2房11戶,建36坪3房11戶,建37坪3房11戶,建39坪3房11戶,建40坪3房11戶,建61坪4房2戶 

[建案類別]新成屋
[
建物形態]住宅大樓/住商用 

[車位數量]平面71格
[車位售價]
135-145萬/格
[建材設備]
大同鋁門窗,林內廚具,Hansa、Laufen、Roca
[其他特色]
景觀宅、朝南面公園,為金雅重劃區環景景觀宅 

[建造執照](107)府工建字第00057號 

[建築設計]洪能文建築師事務所 

[座向規劃]朝北、朝南、朝西 

[公共設施]接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、曬被區

t21富源建設-錦雅苑A戶傢俱配置參考圖.jpg t22富源建設-錦雅苑B戶傢俱配置參考圖.jpg t23富源建設-錦雅苑C戶傢俱配置參考圖.jpg t24富源建設-錦雅苑D戶傢俱配置參考圖.jpg t25富源建設-錦雅苑E戶傢俱配置參考圖.jpg t26富源建設-錦雅苑一樓公共設施配置參考圖.jpg  

{歡迎買賣方來電洽詢、委託出售}

 【延伸閱讀】 

◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會) 

◇新竹市重劃區、新竹市行政區地段及轄區各里一覽 

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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

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