2021年1月29日 星期五

美麗華大方_新竹東區介壽段B區•安康社區重劃區開發案〡國立科學工業園區實驗高級中學、新竹科學工業園區、世界高中、老爺酒店旁;國泰建設國泰禾對面、鄰近光復路-關新商圈◆歡迎買賣方來電洽詢、委託出售◆

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美麗華大方-3D外觀情境合成示意圖

新竹東區介壽段重劃區

基地位置新竹東區介壽段重劃區的基地面積很廣,位於私立世界高中旁、光復路一段525巷與介壽路交會區塊範圍內,包括新竹市介壽段110-2 地號等45 筆土地,行政轄區為新竹市仙水里,鄰近新竹科學工業園區、國立科學工業園區實驗高級中等學校、新科國中、老爺酒店、光復路帶狀商圈、關新路商圈與金山街商圈,地理位置極優越。本重劃區東臨介壽路,與國泰建設國泰禾社區大樓相望西鄰光復路一段335 巷與安康社區,北側比鄰世界高中,東南側臨關東橋派出所與消防局金山分隊。

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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案全區規劃圖

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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

新竹東區介壽段重劃區開發案係由太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設等四家建商共同參與,共規劃五大建案,建案均以都更內10~20米計畫道路隔開成為三個大區塊;以兩個更新單元開發,分別劃分為三個以及兩個重建區段。重劃區內另規劃有幾個公園預定地,完工後將形成錯落有致的開放綠帶景觀空間,整體街廓相當優美

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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-行車路徑規劃圖

●五大建案主要訴求學區宅(國立科園實中、新科國中、關東國小)車程1分多鐘進園區,以及鄰近光復路、金山街與關新路等成熟商圈上下班便利與生活休閒機能完善之優勢

基本資料

□建商太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設,四大建商造鎮計劃

□地段新竹東區介壽段

□使用分區第二種住宅區建蔽率60%、容積率200%。

格局:兩房、三房、四房。

交通:高鐵新竹車站、國道一號、台鐵新莊車站、公道五路。

學校:關東國小、新科國中、實驗中學、世界高中。
*以上資料僅供參考,實際以建設公司為準

g7新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案位置圖│A區富宇擎天,B區美麗華大方,C區太睿建設寶睿第苑;D區寶睿博苑,E區恆顧世界首席.jpg

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案位置圖

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新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案交通位置示意圖

重建區段 A

重建區段 B

重建區段 C

重建區段

重建區段E

建商

富宇

美麗華

太睿

太睿

昌禾(恆顧)

案名

擎天

大方

寶睿第苑

寶睿博苑

世界首席

棟別

規劃

24

14

26

26

14

/16

基地

面積

1345

1271

1297

1214

1299

樓層

26/B3

24/B3

22/B4

20/B4

21/B3

總戶數

200

184

245

224

206

汽車

停車位

266

234

286

263

246

機車

停車位

200

190

245

224

217

公設比

---

---

---

---

---


*以下資料供參考,實際以都市更新事業暨權利變換計畫核定版本為準

 

大方|美麗華建設,介壽段B

|位置:新竹東區介壽段(案名:大方)
|格局:2房、3房、4房
|規劃:24樓/B3、4拼
|基地:1272坪,第二種住宅區200%,建蔽率 < 60%
|戶數:183戶
|建商:美麗華建設
以上資料僅供參考,實際以建設公司核定版本為準

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美麗華大方-正向立面圖

i9新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案全區規劃圖│A區富宇擎天,B區美麗華大方,C區太睿建設寶睿第苑;D區寶睿博苑,E區恆顧世界首席 (1).jpg

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案全區規劃圖│A區富宇擎天,B區美麗華大方,C區太睿建設寶睿第苑;D區寶睿博苑,E區恆顧世界首席

美麗華建設大方」建案,規劃興建兩棟,地上24層及地下3層雙塔建築。建築外觀類似關新路東京中城,立面採垂直錯綜的設計,搭配玻璃與部分深色磁磚,來凸顯其建築物外觀之設計,略有雅痞的都市風格 

建築物側邊有種對稱式的美感 

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美麗華大方-右向立面圖

美麗華建設大方B格局平面圖

美麗華介壽段B區,規劃設計只有 1個店面,這個店面坪數很大,蠻適合星巴克或是銀行業者來進駐;車道位置是從在10米計劃道路進出

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美麗華大方 1樓公設配置圖

美麗華介壽段B區規劃為A、B雙塔,2房、3房、4房格局與頂樓大坪數的規劃,24/B34拼,樓高34 

美麗華大方-標準戶格局設計 

四樓以上為標準戶格局,樓層配置採兩棟4拼住宅設計,共183戶;室內空間設計採雙長方形配置,每戶的平面格局方正、客廳與房間大面採光,衛浴也都有開窗;A棟格局設計較B棟大,坪數規劃34~50 ,2+1與3+1房 

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美麗華大方 標準層平面圖 7、11、15、19F

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美麗華大方 1樓夾層平面圖

地下層開挖至B3,地下層設置234個汽車停車位;B1 層190個機車停車格設計規劃

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美麗華大方-地下一層平面配置圖

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美麗華大方-地下二層平面配置圖

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美麗華大方-地下三層平面配置圖

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美麗華大方-交通位置,生活機能示意圖

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國立科學工業園區實驗高級中學_新竹市東區介壽路300號

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新竹老爺酒店_新竹市東區光復路一段227號

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靜心湖;星巴克介壽門市;新竹科學園區入口(介壽路);麥當勞關新路 門市;好市多Costco新竹店

《大方-基本資料》

[投資建設]:新麗華建設股份有限公司(美麗華建設)

[基地位置]:新竹市東區介壽路(介壽段109-2地號) 查看地圖

[基地面積]:1272坪

[土地使用分區]:第二種住宅區

[結構工程]:RC鋼筋混凝土

[建案類別]:預售屋

[預計完工日期]:2023年第四季

[建物形態]:住宅大樓/住商用

[公設比率]:33%

[建物樓層]:24F/B3

[棟數戶數]:2棟、住182+店1=183戶

[坪數格局]:二房(35坪)、三房(46坪)、四房(47~50坪)

[車位數量]:平面234格

[車位配比]:1:1.27

[車位售價]:140-160萬/格

[管理費]:60元/坪/月

[座向規劃]:朝北、朝南

[公共設施]:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區

[建材設備]:〈門鎖〉Yale電子鎖〈地磚〉60X60冠軍拋光地磚〈地板〉全室德國Kronotex超耐磨木地板〈窗戶〉YKK-AP氣密窗〈玻璃〉6mm+6mm Low-E玻璃〈櫥櫃〉LEICHT櫥櫃〈廚具〉LEICHT德國進口廚具BOSCH洗碗機〈衛浴〉BETTE搪瓷浴缸Panasonic暖風機主浴TOTO電腦馬桶次浴TOTO免治馬桶座 TOTO五金〈其他〉Panasonic全熱交換機

[建造執照]:(109)府都建字第00015號

[建築設計]:許榮江建築師事務所

[其他特色]: 明星學區、重劃區、近園區、靜心湖、景觀宅、近公園

 

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美麗華大方-3D外觀示意圖

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美麗華大方-3D外觀情境示意圖

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美麗華大方-3D外觀情境示意圖

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美麗華大方-3D外觀情境示意圖

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美麗華大方-3D外觀情境合成示意圖

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美麗華大方-交通位置示意圖

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美麗華大方-地段空拍示意圖

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美麗華大方 標準層平面圖

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美麗華大方 A1,A5戶傢俱配置參考圖

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美麗華大方 B2戶傢俱配置參考圖

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美麗華大方 B3戶傢俱配置參考圖

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